الورقي
أسباب ارتفاع أسعار العقارات في مصر
كشف أحمد عبدالله، عضو شعبة الاستثمار العقاري، ومجلس العقار المصري، عن ارتفاع أسعار العقارات الفترة الأخيرة.
ارتفاع أسعار العقارات
وقال خلال تصريحات تليفزيونية، إن ارتفاع أسعار العقارات الفترة الأخيرة مبرر، حيث إن عام 2023 شهد ارتفاع التضخم عالميًا بشكل غير طبيعي مما استدعى لرفع أسعار الفائدة ارتفاع تكلفة التمويل والتحوط أمام قيمة الجنيه المصري، وارتفاع التكاليف، وبالتالي ارتفاع قيمة العقارات.
وأوضح أن هذه الارتفاعات مبررة نتيجة التضخم الذي حدث الفترة الماضية وارتفاع تكلفة التمويل، وارتفاع التكاليف، كما أن معظم الشركات العقارية تصل حوالي نسبة 35% لـ 50% من مبيعاتها خارج مصر، تحت مسمى «تصدير العقار»، خاصة للعرب والأجانب بالإضافة للمصريين في الخارج.
وأشار إلى أن هناك عوامل مختلفة تؤكد استقرار الوضع العقاري، في ظل الطلب المتزايد على السكن نتيجة النمو السكاني، والتوسع العمراني وظهور مجتمعات سكانية جديدة، والتحول نحو نمط حياة أفضل.
حدوث فقاعات عقارية
وأضاف عضو شعبة الاستثمار العقاري، أن مصر بعيدة تمامًا عن أي فقاعات عقارية، لأن هذه الفقاعات تنتج عن التضخم غير المبرر في أسعار العقارات والناتج عن زيادة الطلب عليها بشكل غير طبيعي مع وجود تمويل عقاري دون ضمانات فعلية.
وأضاف أن الوضع الاقتصادي في مصر مستقر جدًا، كما أن صفقة رأس الحكمة شكلت دافعا كبيرا وثقة كبيرة للاستثمار العقاري في مصر، بما يؤكد على أنه أفضل الأوعية الاستثمارية حاليًا.
