الورقي
9 شروط للحجز في شقق الإسكان المطروحة في 6 مدن جديدة.. تعرف عليها
فتحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أمس الأحد 26 /4 /2020، باب التسجيل الإلكتروني لحجز 1359 وحدة سكنية بالدورين«الأرضي – الأخير» بمشروع «JANNA» للإسكان الفاخر، بـ٦ مدن جديدة، هي مدن «٦ أكتوبر – الشيخ زايد – القاهرة الجديدة – المنصورة الجديدة – دمياط الجديدة – الشروق»، ويستمر الحجز حتى الساعة 11:59 من مساء يوم الخميس 4 /6 /2020.
وتنشر «النبأ» عبر السوط التالية شروط الحجز لوحدات مشروع جنة للإسكان الفاخر المطروحة حاليًا، طبقصا لكراسة الشروط المعلنة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على النحو التالي:
1- أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية، وأن يكون له أهلية التصرف أو التعاقد، ويجوز التقدم
للحجز لشخص بصفته وليًا طبيعيًا على قاصر أو وصى عليه بقرار وصاية.
2- لم يسبق للمتقدم أو لأحد أفراد اسرته (الزوج والزوجة والأولاد القصر ) الحصول على وحدة أو قطعة أرض
ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى، وفي حالة مخالفة ذلك يحق للهيئة الغاء الحجز أو التخصيص دون حاجه إلى
إنذار أو استصدار حكم قضائي.
3- تعتبر أحكام القانون رقم (٥٩ (لسنة ١٩٧٩ في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية
للهيئة وتعديلاتها – وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم ١٤٨ لسنة ٢٠٠١ ولائحته التنفيذية وقرارات
البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون ١١٩ لسنة ٢٠٠٨ ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة
للأشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.
4- يعتبر كراسة الشروط جزءًا لا يتجزء من عقد البيع ومكملان لأحكامه.
5- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للأستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو
الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة، وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة
بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو انذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة علي فسخ
العقد طبقًا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن، حيث أنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني
فقط.
6- يقر المتقدم للحجز بأنه قد أطلع علي كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها، وأن
تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.
7- ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية
الجديدة وكافة القوانين ذات الصله واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والأجهزة وكذا كافة
القرارات والقواعد المتبعه في هذا الشأن دون أعتراض الراسي عليه الوحدة حاليًا أو مستقبلًا.
8- لكل وحدة سكنية حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات إلى إجمالي مساحة
الأرض المقام عليها المبنى.
9- بعض وحدات الدور الأرضى قد تشمل على حدائق بمساحات مختلفة، وفقًا لما تسفر عنه مخططات تنسيق
الموقع، وسيتم إتاحة تلك الحدائق بمقابل حق انتفاع وفقًا للقواعد المتبعة بالهيئة فى هذا الشأن.
