بالأماكن والمساحات ونظام السداد.. كيف تحجز وحدة سكنية بـ "دار مصر" بالطرح الحالى؟

يتسائل عدد كبير من المواطنين، عن تفاصيل الحجز بمشروع دار مصر، خاصة بعد أن أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أنه سوف تفتح يوم 15 فبراير الجاري باب الحجز الإلكتروني لوحدات  دار مصر، ضمن طرح وحدات الإسكان المتوسط.

وتنشر "النبأ" عبر السطور التالي تفاصيل الحجز بوحدات مشروع دار مصر، وأماكن الوحدات، وشروط الحجز والتقديم ونظام السداد، وغير ذلك من الأمور الهامة التي تدور في ذهن العقارئ، ويريد الاستفسار عنها.

أماكن الوحدات الوحدات المطروحة بمشروع دار مصر

يتضمن مشروع "دار مصر" طرح وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري في 7 مدن هي: "السادات - 15 مايو - الشروق - العاشر من رمضان - بدر - برج العرب الجديدة - حدائق أكتوبر"، طبقًا لتصريحات مى عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

وتتراوح مساحات الوحدات بمشروع دار مصر ما بين 100 م2 و150 م2، ويبلغ مقدم جدية الحجز للوحدات السكنية في دار مصر 60 ألف جنيه،  وتخصيص الوحدات سيكون بأسبقية الحجز، وففقًا لصندوق التمويل العقاري.

 ويسدد المواطن مُقدم جدية حجز الوحدة السكنية بمشروع سكن مصر ومصروفات التسجيل، بالإضافة إلى التسجيل والتقدم بطلب الحجز ورفع كل من الاستمارة والإقرار على الموقع الإلكتروني للصندوق من على  الرابط (https://nch.shmff.gov.eg) خلال الفترة من 15 /2 /2022 حتى 8 /3 /2022.

ويتم اختيار المدينة وحجز الوحدة السكنية من الموقع الإلكتروني للصندوق خلال فترتين: الأولى من 15 /3 /2022 حتى 16 /3 /2022 للعملاء السابق تقدمهم على الإعلان الأول للمشروعات الـ3 ممن لم يقوموا بحجز وحدات سكنية ولم يقوموا باسترداد مقدمات جدية الحجز، والثانية من 17 /3/ 2022 حتى 24 /3 /2022 لجميع المتقدمين على الإعلان الثاني والمتقدمين سابقًا بالإعلان الأول (ممن لم يقوموا بحجز وحدات سكنية ولم يقوموا باسترداد مقدمات جدية الحجز).

شروط الحجز والتقديم على وحدات "دار مصر"

وتتمثل شروط الحجز بمشروع  سكن مصر ضمن الطرح الحالي بمشروع الإسكان المتوسط، فيما يلي:

1-  أنه لا يحق للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.

2- ألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) وحدة سكنية أو قطعة أرض سكنية أيًا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغيـر أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير ضمن مشروعات برنامج الإسكان الاجتماعي.

3- ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري الصادرة من البنك المركزي بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتهما أو بتاريخ يوليو 2021.

4- كما يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز، وفى حالة المخالفة يكون مسئولًا جنائيًا ومدنيًا، ويحق للصندوق أو/و للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي، واتخاذ جميع الإجراءات القانونية لحفظ حقوقهما.

5- أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية، وألا تقل سنه عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان، وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد، وألا تزيد سنه عن سن المعاش (المُقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2019) في تاريخ نهاية مدة القرض (تُحدد وفقًا للدراسة الائتمانية للجهة الممولة).

6- كما يشترط ألا يزيد سن المتقدم من أصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات عن 75 سنة في تاريخ نهاية مدة القرض، بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة.

نظام السداد لوحدات "دار مصر"

يحظر على المتقدم شراء الوحدات السكنية نقدًا، ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري المُدعم من خلال مُبادرتي البنك المركزي المصري لمتوسطي الدخل بقرار مجلس إدارته الصادرة بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتها لمدة حدها الأقصى 25 سنة بمعدل عائد 8% سنويًا (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 40 ألف جنيه للأعزب، و50 ألف جنيه للأسرة، أوالمُبادرة الصادرة بتاريخ يوليو 2021 لمدة حدها الأقصى 30 سنة بمعدل عائد 3% سنويًا (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 10 آلاف جنيه للأعزب و14 ألف جنيه للأسرة.