الورقي
أبرزهم الحديد والأسمنت..
3 أسباب وراء ارتفاع أسعار العقارات في مصر
يشهد سوق العقارات في مصر ارتفاعًا ملحوظًا خلال الفترة الحالية بنسبة لا تقل عن 15% أو 20%.
ويري خبراء في السوق العقاري المصري، أن هناك 3 أسباب وراء ارتفاع الأسعار خلال الفترة الماضية، وهم: «ارتفاع مدخلات الصناعة من حديد وأسمنت وعناصر تشطيب - وزيادة سعر الدولار - وارتفاع تكلفة الإنشاء».
وفي هذا السياق، قال المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري وشعبة الاستثمار العقاري، وكيل لجنة الإسكان في البرلمان: إن أسعار العقارات ارتفعت بسبب ارتفاع أسعار مدخلات الصناعة حيث أسعار الحديد ارتفعت بنحو 40% والأسمنت بنحو 50%.
وأضاف «شكرى»، أن هذا بجانب ارتفاع كل عناصر التشطيب بنسبة تقارب الحديد والأسمنت، متابعا: «تكلفة الإنشاء ارتفعت أيضا وأصبح على أي مطور التنفيذ وضع تلك الأعباء الجديدة في حساباته المالية».
وأشار إلى أن قيمة تغير سعر الصرف أثر أيضا على أسعار العقارات وذلك بسبب تأثير سعر الدولار على الكثير من الأشياء المستوردة مثل الألومنيوم وغيرها من الأدوات وهي التي تؤثر على زيادة التكلفة.
وأكد رئيس غرفة التطوير العقاري، أنه أصبح لا مجال من تعديل السعر وإعادة التسعير طبقا للوضع الجديد»، لافتا إلى أن البعض توقف عن البيع لحين استقرار الأوضاع، والبعض الآخر أعاد التسعير طبقا لرؤيته.
