كيف تحصل على وحدة سكنية بنظام التمويل العقاري من بنك التعمير والإسكان؟

يعتبر بنك التعمير والإسكان من أهم البنوك المصرية التي تمول الوحدات السكنية للعملاء، حيث يمكن عن طريق البنك الحصول على وحدة سكنية بنظام التمويل العقاري.

ويمكن الحصول على شقة من وزارة الإسكان عندما تعلن الوزارة عن طرح وحداتها على موقع صندوق الإسكان الاجتماعي، ويتم تمويلها عن طريق بنك التعمير والإسكان.

 كما يمكن الحصول على وحدة سكنية بنظام التمويل العقاري خارج مشروعات وزارة الإسكان، حيث يقدم بنك التعمير والإسكان قرض التمويل العقاري بفائدة 3% إذا كانت الوحدة أقل من مليون و400 ألف جنيه، وفائدة 8% إذا كانت الوحدة أكبر من مليون و400 ألف جنيه، ويتراوح المقدم من 15% إلى 20% من ثمن الوحدة. 

شروط الحصول على وحدة سكنية بنظام التمويل العقاري من بنك التعمير والإسكان

هناك مجموعة من الشروط للحصول على وحدة سكنية بنظام التمويل العقاري من بنك التعمير والإسكان، ووتمثل تلك الشروط في الأتي:

بالأماكن.. الإسكان تعلن طرح أراضي ووحدات وفيلات سكنية بمشروع بيت الوطن

بالأماكن والأسعار.. الإسكان تفتح الحجز بشقق محدودي ومتوسطي الدخل طوال شهر رمضان

1- أن يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10 آلاف جنية للفرد، و14 ألف جنية للأسرة.

2- أن لا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكافة الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما أقرب، وبحد أقصى 75 عام في نهاية التمويل لأصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاش.

3- الحد الأقصى لقيمة الوحدة 1.1 مليون جنية بدفعة مقدمة 15% – الحد الأقصى 1.4 مليون جنية بدفعة مقدمة 20%.

4- الدفعة المقدمة 20% من سعر الوحدة وفقًا والتقييم وبحد أقصى 50%، وسعر الفائدة 3% متناقص.

5- قيمة التمويل يصل إلى 85% من قيمة الوحدة وفقًا والتقييم أيهما أقل.

6- وديعة الصيانة 10% كحد اقصى من سعر الوحدة (على أن يشمل التمويل الممنوح للعميل قيمة وديعة الصيانة).

المصاريف والعمولات لقرض التمويل العقاري من بنك التعمير والإسكان

المصاريف الإدارية 1% من مبلغ التمويل على أن يتم تقسيطها على فترة عمر القرض بنفس سعر عائد المبادرة.

الأوراق المطلوبة للحصول على وحدة سكنية بنظام التمويل العقاري من بنك الإسكان والتعمير

أولًا: الأوراق المطلوبة للحصول على وحدة سكنية من شقق وزارة الإسكان.

1- صورة بطاقة رقم قومي سارية.

2- شهادة ميلاد للذكور والإناث.

3- قسيمة زواج للمتزوجين..

4- قسيمة طلاق للمطلقات.

5- شهادة وفاة الزوج للأرامل.
6- إيصال مرافق حديث.
7- مستندات إثبات دخل.

بالأسعار.. الإسكان تطرح محلات تجارية للبيع بمشروع سكن مصر بحدائق أكتوبر

"التمويل العقاري" يكشف عن الوحدات السكنية المتاحة للحجز حاليًا بالإسكان المتوسط

ثانيًا: وفي حالة الحصول على وحدة سكنية خارج مشروعات وزارة الإسكان، يتم طلب مستندات إضافية مع المستندات السابقة، وتتمثل المستندات الإضافية في الأتي:

1– سند ملكية البائع.
2– صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
3– شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة بتمام التصالح.
4– أي مستند أخر يطلبه قطاع الشئون القانونية.