الورقي
التمويل العقارى 2022.. 5 أسباب لرفض البنوك تمويل المتقدمين لشقق وزارة الإسكان
بدأ عدد من البنوك المشاركة فى مبادرة التمويل العقاري، التواصل مع الحاجزين في الطرح الأخير من وزارة الإسكان والمخصص لشقق سكن مصر ودار مصر وجنة.
ومن خلال الملفات التي تم التعامل عليها حتى الآن، يوجد عدة أسباب لرفض الحصول على شقة، معظمها يتعلق بأصحاب المهن الحرة وموظفي القطاع الخاص، وفقًا للمتقدمين، حيث وصلهم رسالة عبر الهاتف أنهم ليسوا من الفئة المستهدفة، وبالتالي تم إلغاء التخصيص لهم.
أسباب رفض طلبات المتقدمين للبنوك للحصول على وحدة سكنية بنظام التمويل العقاري
السبب الأول: المتقدمين الذين يعملون أعمال حرة، ولم يتم تقديم أوراق تتعلق بالسجل التجارى والبطاقة الضريبية تم رفض طلبهم من البنوك المشاركة في المبادرة واعتبارهم من الفئة غير المستهدفة، حيث تنص كراسة الشروط على تقديم الأوراق التي تتعلق بالضرائب والسجل التجاري.
السبب الثاني: من أهم أسباب رفض البنوك للعاملين في القطاع الخاص هو عدم امتلاكهم تأمين اجتماعي، حيث تعتبرهم معظم البنوك بأنهم من الفئة غير المستهدفة أيضًا.
السبب الثالث: لموافقة الائتمانية، قبل صدور الموافقة على قرض التمويل العقاري يفحص البنك التاريخ الائتماني للمتقدم، ويتم الرفض في حالة وجود أي مشاكل في السداد مع البنوك الأخرى.
السبب الرابع: من أبرز أسباب الرفض المتعلقة بقرض التمويل العقاري تكون في الاوراق المطلوبة حيث يتم طلب أوراق تتعلق بإثبات الدخل، مرة آخرى وقت التعاقد.
السبب الخامس: نسبة الدين، يمكن أن يكون سبب رفض البنك للقرض هو نسبة الدين العالية مقارنة بالدخل، حيث يُستدل من هذه النسبة عند مقارنة المبالغ المستحقة على الشخص المتقدم بالمبالغ التي يكسبها شهريا، بحيث يكون القسط لا يزيد عن 40% من معدل الدخل الشهري.
من جهة أخرى، عقد الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اجتماعًا بجهاز مدينة العلمين الجديدة، لمتابعة الموقف التنفيذى للمشروعات المختلفة الجاري تنفيذها بالمدينة، وذلك بحضور مسئولى الوزارة، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ورئيس جهاز المدينة.
واستمع وزير الإسكان، إلى شرح مفصل من رئيس جهاز المدينة، عن الموقف التنفيذى لمختلف المشروعات السكنية والخدمية، وأعمال المرافق والطرق وغيرها بمدينة العلمين الجديدة، مشددًا على الإسراع بمعدلات التنفيذ، وتكثيف أعداد العمالة والمعدات، والعمل على مدار الساعة للانتهاء من المشروعات فى المواعيد المحددة.
