20 معلومة عن شقق التمويل العقاري ببنك فيصل الإسلامي.. كيف تحجز وحدتك؟

يبحث عدد كبير من المواطنين عن فرصة الحصول على شقق التمويل العقاري من بنك فصيل الإسلامي، حيث أتاح بنك فيصل الإسلامي خدمة التمويل العقاري من أجل الحصول على وحدة سكنية مناسبة.

وأتاح بنك فيصل الإسملامي خدمة الحصول على قرض التمويل العقارى، من خلال مبادرة ذات عائد 8%  بحد أقصى لمدة 20 سنة، ومبادرة ذات عائد 3% "متناقص تدريجي" بحد أقصى لمدة 30 سنة (أو سن المعاش أيهما أقرب).

أبرز المعلومات عن شقق التمويل العقاري من بنك فيصل الإسلامي 

وترصد "النبأ" عبر السطور التالية أبرز 20 معلومة عن شقق التمويل العقاري من بنك فيصل الإسلامي من خلال قرض التمويل العقاري المتاح بالبنك للأفراد.

الشروط العامة لقرض التمويل العقاري من بنك فيصل الإسلامي

1- يتم تمويل الأفراد من ذوي الدخل الثابت من موظفي القطاع الحكومي أو قطاع الأعمال العام أو الخاص وأعضاء النقابات المهنية ومن في حكمهم أو أصحاب الأعمال الحرة وأصحاب الأنشطة التجارية ممن لديهم سجلات تجارية أو بطاقات ضريبية.

2- يتم تقييم سعر الوحدات السكنية من خلال المقيمين العقاريين المدرجين بقوائم بيوت الخبرة المسجلة لدى البنك المركزى المصرى على أن يكون تقييمًا حديثًا يعكس القيمة المالية للوحدة.

3- أن يكون المستفيد من شقق التمويل العقاري مصري الجنسية، لا يقل سنه عن 21 سنة ولا يتجاوز 60 عامًا بانتهاء السداد.

4- يحق للعميل أو الأسرة (شاملة الأولاد القصر) الاستفادة مرة واحدة فقط وبشرط عدم استفادة العميل من مبادرات التمويل العقارى السابقة، بغض النظر عن أي قروض عقارية حصل عليها العميل خارج إطار مبادرات التمويل العقاري.

5- أن تكون الوحدة السكنية محل التمويل بغرض السكن الدائم وليست للإسكان السياحي أو الموسمي، وأن تكون  الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.

6- يتم الحصول على وثيقة تأمين على حياة المستفيد ضد العجز أو الوفاة.

7- التعامل على وحدات سكنية جاهزة؛ وليست تحت الإنشاء ؛ بالمجتمعات العمرانية الجديدة أو بمشروعات الإسكان التي تقام لمحدودي أو متوسطي الدخل بالمحافظات؛ مع التحقق من مستندات الملكية والوحدة / العقار موضوع العملية أو الضمان غير محمل بأية رهون أو امتيازات للغير.

8- يحق لمحدودي الدخل الاستفادة من الدعم المقدم من البنك المركزي في إطار المبادرة ؛ إضافة إلى الدعم المقدم من صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري.

9- يتم التأمين التكافلي مجانًا على المستفيد ضد العجز الكلى والوفاة ؛ بعد توقيع العميل علي النموذج الخاص بذلك.

بمواعيد التقديم والتسليم.. تفاصيل حجز شقق الإسكان المطروحة بمشروعات هيئة تعاونيات البناء

الإسكان: تطرح محال تجارية بمدينتي الشيخ زايد وبرج العرب الجديدة للبيع

10- يتم تقييم الوحدة السكنية مجانًا من خلال المقيمين العقاريين المدرجين بقوائم بيوت الخبرة المسجلة لدى البنك المركزي المصري؛ كما يمكن إستخدام التقييم المعد من قبل وزارة الإسكان أو هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن الوحدات محل التمويل؛ على أن يكون تقييمًا حديثًا (لم يمض عليه أكثر من 3 شهور).

شقق التمويل العقاري من بنك فيصل الإسلامي لأقل من محدودي الدخل ومحدودي الدخل

1- أقل من محدودى الدخل ومحدودى الدخل تتعامل هذه الفئات مع صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري.

2- أن يكون الحد الأقصى لفئة أقل من محدودى الدخل 2100 جنيه مصري، والحد الأقصى لفئه محدودي الدخل 3500 جنيه للأعزب و4750 جنيه للأسرة.

3- مقدم الثمن: لا يقل عن 10 % من قيمة الوحدة كحد أدنى.

4- تمويل البنك:90% من قيمة الوحدة كحد أقصى.

5- معدل العائد:5% سنوي "متناقص" لفئة أقل من محدودي الدخل، و7% سنوى "متناقص" لفئة محدودي الدخل.

6- مصروفات الضرائب والدمغات وفقًا للقوانين السارية.

7- فترة السداد: لا تتجاوز20عامًا؛ أو المدة من تاريخ التنفيذ حتى بلوغ سن الستين.

8- قيمة القسط في حدود 35% من صافى الدخل.

9- عدم امتلاك الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر أي وحدة سكنية "تمليك" وألا يكونوا قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية مدعومة أو قطعة أرض أو قرض تعاوني إسكاني.

10- التعامل مع محدودي الدخل يتم بالتنسيق مع صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقارى.