الورقي
الإسكان تحذر من الإعلانات المضللة
"سفنكس الجديدة" مدينة من الجيل الرابع تثير أطماع تاجر الأراضي
تعتبر مدينة سفنكس الجديدة من مدن الجيل الرابع ذات الموقع المتميز القريب من مدن الشيخ زايد و6 أكتوبر وحدائق أكتوبر وحدائق الأهرامات والرماية والجيزة، مما جعلها مرمى لأطماع الشركات والأفراد، في ظل التعديات على أراضي الدولة بالمدينة وطرحها وبيعها بصور غير قانونية للمواطنين.
الإسكان تحذر من الإعلانات المضللة بشأن بيع أراضي سفنكس الجديدة
وفي هذا الإطار، حذر جهاز تنمية مدينة سفنكس الجديدة، المواطنين من الانصياع وراء أية إعلانات مضللة أو أي فرد أو شركة أو جمعية أو أية جهة تقوم بالإعلان عن بيع قطع أراضٍ داخل حدود مدينة سفنكس الجديدة بدعوى امتلاكهم لتلك الأراضي، وذلك في ضوء صدور القرار الجمهوري رقم 61 لسنة 2019، والقرار الجمهوري رقم 566 لسنة 2020 بإعادة تخصيص مساحات من الأراضي المملوكة للدولة ملكية خاصة ناحية طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وأوضح جهاز مدينة سفنكس الجديدة، أن ذلك يأتي في ضوء ما تلاحظ من قيام بعض الشركات بوضع لافتات بما يفيد ملكية أراض داخل حدود المدينة دون علم أو موافقة من الجهاز، وعرضها للبيع، وكذلك قيام بعض الأفراد والشركات بالإعلان عبر شبكات التواصل الاجتماعي عن بيع أراض داخل حدود مدينة سفنكس الجديدة بدعوى امتلاكهم لتلك الأراضي دون تسوية موقفهم مع جهاز المدينة.
وأكد جهاز مدينة سفنكس الجديدة، أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة هي الجهة الوحيدة صاحبة الولاية على تلك الأراضي، وأن أي تعامل عليها لا يتم إلا من خلال جهاز مدينة سفنكس الجديدة، وعنوانه " السليمانية الكيلو 55 طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي"، وذلك بمقتضى أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 في شأن المجتمعات العمرانية الجديدة، وأنه في حالة المخالفة سيتم اتخاذ الإجراءات القانونية فورًا، وأن أي تعامل يتم بالمخالفة يقع باطلًا بطلانًا مطلقًا ولا يعتد به من قِبل جهاز المدينة أو الهيئة، مع حفظ حق الجهاز والهيئة في اتخاذ الإجراءات القانونية.
مدينة سفنكس الجديدة
تعتبر مدينة سفنكس الجديدة هي واحدة من مدن الجيل الرابع سريعة التنمية في مصر وتم إنشائها بقرار وزاري سنة 2018 بهدف تحقيق جزء من استراتيجية 2030 لزيادة المساحة العمرانية في مصر والقضاء على المناطق العشوائية.
سيتم إنشاء المدينة على الطرز المعمارية العالمية، على أن تضم أنشطة سكنية وتجارية، كما أنها سترتبط بمطار سفنكس الدولى، المزمع افتتاحه الفترة الحالية، كما أنه سيتم تقسيم المدينة لعدة مراحل لسهولة عملية التنمية.
كما أن مطار سفنكس الجديد يعطى للمدينة ميزة إضافية، فالهدف من إنشاء المطار هو تخفيف الضغط من على مطار القاهرة، وخدمة مدن أكتوبر وأكتوبر الجديدة، وحدائق أكتوبر والشيخ زايد، مما يجعل المدينة واجهة لسكان هذه المدن، بالإضافة إلى أنه من المقرر أن يساهم فى تنشيط السياحة بمنطقة الأهرامات والمناطق السياحية والأثرية، باستقبال رحلات الشارتر التى لا تستطيع الهبوط فى مطار القاهرة الدولى.
موقع مدينة سفنكس الجديدة
تقع مدينة سفنكس الجديدة بعد مدخل الشيخ زايد الجديدة بكيلومترات بسيطة، وتطل مباشرةً على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
مخطط مدينة سفنكس الجديدة
1- تبلغ المساحة الكلية لسفنكس الجديدة: 31،953 فدان.
2- يتم تطوير سفنكس الجديدة بطراز معماري عالمي.
3- تضم المدينة قطاع سكني وآخر تجاري.
4- ترتبط المدينة بمطار سفنكس الدولي.
أهم الخدمات بمدينة سفنكس الجديدة
1- مباني تجارية.
2- مطار سفنكس الدولي.
3- شبكات طرق.
4- محطات مياه وصرف.
5- القرب من المتحف المصري ومنطقة الهرم.
6- برج مراقبة جوية.
7- بها 24 مبنى خدمي.
أنواع العقارات في مدينة سفنكس الجديدة
1- لم يتم إنشاء وحدات سكنية في سفنكس الجديدة بعد.
2- أغلب الأراضي الموجودة في سفنكس الجديدة نشاط زراعي.
3- تعمل وزارة الإسكان على تقنين الأراضي وإثبات ملكية حاجزينها قبل تحويلها إلى أراضي سكنية.
