الورقي
بالصور.. تفاصيل طرح أراضي بالمدن الجديدة للمصريين
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن كراسة شروط مشروع بيت الوطن، المرحلة الخامسة، للمصريين العاملين بالخارج.
وتضمنت الكراسة تفاصيل طرح الأراضي، ووحدات مشروعي الرحاب ومديني ومشروع دار مصر وشملت كافة الشروط والاشتراطات ومواقع الطرح بالمدن الجديدة وعدد قطع الأراضي والوحدات.
أعلن الدكتور مصطفى مدبولي، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، فتح باب الحجز بأراضي مشروع "بيت الوطن"، ووحدات "مدينتي" و"الرحاب" و"دار مصر"، للمصريين في الخارج، ابتداء من الساعة الثانية عشرة وخمس دقائق، صباح الأربعاء المقبل، وذلك من خلال الموقع الإلكتروني للهيئة.
وأكد "مدبولي"، أن هناك تعاونا تاما بين الوزارة، ووزارة الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات، في إنشاء الموقع المخصص للحجز، مشيرا إلى أن المهندس ياسر القاضي، وزير الاتصالات، يتابع هذا الملف بنفسه، وأثبتت المراحل السابقة تميز ونجاح التجربة، كما أن هناك تنسيقا مع السفيرة نبيلة مكرم، وزيرة الهجرة والمصريين في الخارج، بشأن توفير مطالب المصريين فى الخارج بالأراضي والوحدات السكنية المطروحة، بما يناسب مختلف الشرائح.
وأضاف وزير الإسكان أن الطرح الجديد يتضمن 3738 قطعة أرض بمشروع بيت الوطن بـ9 مدن جديدة، وهي (مدينة القاهرة الجديدة، وبها 2191 قطعة بالأحياء (3، 4، 5) بمنطقة بيت الوطن، ومدينة 6 أكتوبر، وبها 323 قطعة بمنطقة التوسعات الشمالية، ومدينة دمياط الجديدة، وبها 128 قطعة بمنطقة بيت الوطن المطلة على ساحل البحر المتوسط، و359 قطعة بامتداد منطقة بيت الوطن شمال الطريق الساحلس، ومدينة بدر، وبها 230 قطعة بمنطقة بيت الوطن بالحى المتميز، ومدينة أسيوط الجديدة، وبها 195 قطعة بالإسكان المتميز بالتوسعات الجنوبية الشرقية، ومدينة قنا الجديدة، وبها 48 قطعة بالحى الأول فى المجاروة 4 ب، ومدينة أسوان الجديدة، وبها 58 قطعة بالحى السياحى الأول المطل على نهر النيل، ومدينة العبور، وبها 66 قطعة بالحى السابع أعلى منطقة الجولف، ومدينة السادات، وبها 140 قطعة بمناطق مطلة على المحور الخدمي مباشرة).
وبشأن الوحدات المطروحة بـ"مدينتي" و"الرحاب" و"دار مصر"، أشار الوزير إلى أن الطرح الجديد يتضمن 1150 وحدة بـ"مدينتي"، و1161 وحدة بـ"الرحاب"، و3909 وحدات بـ«دار مصر» بـ8 مدن جديدة، موزعة كالتالي: 995 وحدة بالمرحلتين الأولى والثانية لمشروع دار مصر، بمنطقة جنوب طريق الواحات بمدينة 6 أكتوبر، و500 وحدة بالمرحلة الثانية بمنطقة 115 فداناً بمدينة 15 مايو، و642 وحدة بالمرحلة الأولى بمنطقة شرق المعهد التكنولوجي بمدينة العاشر من رمضان، و541 وحدة بالمرحلتين الأولى والثانية بالمنطقة السكنية 17 بمدينة السادات، و531 وحدة بالمرحلة الثانية بمدينة برج العرب الجديدة، و500 وحدة بالمرحلتين الأولى والثانية بمدينة بدر، و172 وحدة بالمرحلتين الأولى والثانية بمدينة العبور، و26 وحدة بالمرحلة الأولى بمدينة دمياط الجديدة.
وأشار "مدبولي"، إلى أن صندوق تمويل الإسكان الاجتماعي، يستعد حاليا لطرح عدد من وحدات الإسكان الاجتماعي للمصريين في الخارج، للحجز عبر الإنترنت بالدولار، ومن المقرر أن يتم فتح باب الحجز خلال أسبوعين، حيث سبقت موافقة مجلس الوزراء على إجراءات الطرح للمصريين فى الخارج.
وأوضح المهندس خالد عباس، مساعد وزير الإسكان للشؤون الفنية، أن الوزارة أعدت كراسة شروط، لحجز أراضى بيت الوطن، ووحدات الرحاب ومدينتي ودار مصر للمصريين فى الخارج، وذلك لأول مرة، تلبية لمطالب الراغبين فى الحجز، حيث تتضمن الكراسة الشروط العامة للمشروع، وأسلوب السداد للأراضي والوحدات المطروحة، كما سيتم نشر تفاصيل الكراسة على الموقع الإلكتروني.
وأضاف أن الشروط العامة للتقدم لحجز الأراضي والوحدات السكنية المطروحة للمصريين فى الخارج، تتضمن أن يكون الحاجز متمتعاً بالجنسية المصرية، وألا تقل سنه عن 21 سنة، وتكون أولوية الحجز لأسبقية التحويل البنكي لمبلغ الدفعة المقدمة، ويتم الحجز والسداد عن طريق تحويل بنكي من الخارج بالدولار، أو من الداخل من الحسابات الشخصية للحاجز، ويشترط توافر العملة بحسابات الحاجزين قبل بدء الحجز بـ60 يوماً ويحظر الايداع النقدي بالدولار من الداخل طبقاً لتعليمات البنك المركزي المصري، وتتضمن الدفعة المقدمة للأراضى 1% من قيمة الأرض لصالح صندوق الإسكان الاجتماعى طبقاً للقانون رقم 33 لسنة 2014، ويبدأ التخصيص بعد غلق باب الحجز بـ10 أيام، مع الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مشيراً إلى أن طرح برنامج بيت الوطن على أساس الجنيه المصري، ويتم السداد بالعملة الأجنبية (الدولار) طبقا لمتوسط سعر الدولار للأسبوعين السابقين للطرح، أو لسداد الأقساط، ويتم تقييم السعر من خلال البنك المركزي المصري، حلاً للمشكلات والشكاوى التي طرأت فى طرح الأراضي بالمراحل السابقة.
وبشأن مواعيد تسليم الأراضي والوحدات السكنية، أوضح "عباس"، أنه بالنسبة لقطع الأراضي، يبدأ التسليم خلال 3 أشهر من التخصيص بمدن بدر، وقنا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وأسوان الجديدة، ودمياط الجديدة منطقة بيت الوطن "أ، ب"، والتسليم ابتداءً من 31/3/2018، بمدن (القاهرة الجديدة – العبور – السادات – دمياط الجديدة موقع شمال الطريق الدولى الساحلي)، ويتم التسليم بمدينة 6 أكتوبر ابتداء من 30/1/2018، وذلك طبقاً للإعلانات التي ستصدر من الهيئة في حينها، وبالنسبة لوحدات "مدينتي" و"الرحاب"، يبدأ التسليم خلال شهرين من التخصيص، بينما وحدات «دار مصر»، يبدأ تسليمها اعتباراً من 31/12/2017.
وأكد مساعد وزير الإسكان للشئون الفنية، أنه يجب على من يرغب في الحجز أولاً التسجيل بالموقع الإلكتروني "www.nuca.gov.eg"، لكي يتمكن من الحجز عبر الموقع، موضحاً أن على الراغب في الحجز اتباع الخطوات التالية للتسجيل بالموقع، وهي: "ضرورة كتابة اسم الحاجز طبقاً للرقم القومي أو الجواز المصري، وفى حال مخالفة ذلك لن يتم تسجيل التحويل لحين التعديل (للحسابات المنشأة حديثاً بهذه المرحلة»، أما الحسابات السابق إنشاؤها بالموقع بالمراحل السابقة فلن يتم حذفها، لذلك يمكن الحجز من خلالها بدلاً من إنشاء حسابات أخرى، ويمكن حجز الأراضي والوحدات السكنية من خلال حساب واحد بالموقع.
وأشار "عباس"، إلى أن التحويلات البنكية التى ترد قبل فتح باب الحجز بالمرحلة الجديدة، سيتم تسجيلها عقب الانتهاء من تسجيل تحويلات اليوم الخامس طبقاً لكشوف البنك المركزي المصري للحجز بالمرحلة الجديدة، وعند الرغبة في إضافة شركاء لابد من إضافتهم قبل إتمام تأكيد الحجز، حيث أنه لا يمكن إضافة شركاء بعد تأكيد الحجز، مضيفاً: أنه «سيتم التسوية النهائية لنسب التميز لكافة المراحل بجهاز المدينة عند استلام إخطار التخصيص، علي أن يتم سداد الفرق خلال شهر من تاريخ إجراء التسوية، كما سيتم إرسال رسالة للحاجز فور تسجيل التحويل البنكي بالموقع، على أن يتم بعد ذلك إتباع الخطوات الواردة بصفحة الأسئلة الشائعة بالموقع، ويجب على الحاجز تقديم أصول المستندات التي تم الحجز بناء عليها عند استلام خطاب التخصيص الرسمى من جهاز المدينة، وفى حالة مخالفة أي بيانات سيتم إلغاء الحجز».
وأعلن أنه تم تخصيص مكتب لخدمة عملاء المشروع بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، للرد على استفسارات الراغبين فى الحجز، وحل أي مشكلة، وذلك بخلاف الرد على التساؤلات المختلفة من خلال الموقع الإلكتروني.
