الورقي
كيف تحسب قيمة دعمك وقسط شقتك بالإسكان الاجتماعي؟
مازالت مكاتب البريد تشهدًا توافدًا كبيرًا من المواطنين لشراء كراسات شروط حجز وحدات مشروع الإسكان الاجتماعي ضمن الإعلان الرابع عشر (14) المطروح حاليًا بالمدن الجديدة، حيث تستمر عمليات سحب كراسات الشروط حتى 7 ديسمبر المقبل.
ويشمل الطرح طبقًا لما أعلنه صندوق الإسكان الاجتماعي، نحو 100 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب بمشروع الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل، موزعة على 12 مدينة جديدة هي : «حدائق العاصمة بمدينة بدر– حدائق أكتوبر – أكتوبر الجديدة بمنطقة غرب المطار – 15 مايو – العاشر من رمضان – العبور الجديدة – السادات – المنيا الجديدة – ملوى الجديدة – أسوان الجديدة – سوهاج الجديدة – قنا الجديدة».
ويُحظر شراء الوحدات نقدًا، ويتم السداد بنظام التمويل العقاري بسعر عائد 7 % سنويًا متناقصة لمدة تصل إلى 20 عامًا، ويكون الحد الأقصى لقسط التمويل لا يتجاوز 40 % من صافي الدخل الشهري بزيادة سنوية تصل إلى 7 %، حيث يتم حسابه طبقًا لسعر بيع الوحدة ودخل وسن صاحب الطلب.
وترصد«النبأ» عبر السطور التالية قيمة مبلغ الدعم الذي سيحصل عليه العميل، وقيمة القسط الشهري، طبقًا لما ذكرته مصادر بصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
أولًا: بالنسبة للوحدات ذات مساحة 75 مترًا البالغ سهرها 244 ألف جنيه
يسدد العمل مقدم جدية الحجز لها 12.5 ألف جنيه، بخلاف 350 جنيهًا مصروفات إدارية (لا ترد ولا تسترد)، ومبلغ الدفعة الواحدة للدفعات ربع السنوية (12 دفعة)، 2100 جنيه ، بالإضافة إلى سداد 5 % من إجمالي سعر البيع النهائي للوحدة لوديعة الصيانة.
ثم يتم سداد نحو 85 % من باقي إجمالي سعر بيع الوحدة النهائي بالتمويل العقاري، فمثلًا إذا كان العميل يصل دخله إلى 2000 جنيه شهريًا فإنه سوف يحصل على دعم من صندوق الإسكان الاجتماعي بقيمة 60 ألف جنيه، ويستكمل بعد ذلك قيمة الشقة من خلال آلية التمويل العقاري، حيث يقوم البنك بتمويل 160 ألف جنيه بقسط شهري 705 جنيه شهريًا، لمدة 20 عامًا بزيادة 7% سنويًا «متناقصة».
أما إذا كان العميل يصل دخله إلى 6 آلاف جنيه فإنه يسدد قسطًا شهريًا بقيمة 969 جنيهًا.
ثانيًا: بالنسبة للوحدات ذات مساحة 90 مترًا البالغ سهرها 310 آلاف جنيه
يسدد العمل مقدم جدية الحجز لها 15.5 ألف جنيه، بخلاف 350 جنيها مصروفات إدارية (لا ترد ولا تسترد)، ثم يسدد دفعات ربع سنوية، ومبلغ الدفعة الواحدة للدفعات ربع السنوية (12 دفعةج)، 2600 جنيه، بالإضافة إلى سداد 5 % من إجمالى سعر البيع النهائي للوحدة لوديعة الصيانة.
ثم يتم سداد نحو 85 % من باقي إجمالي سعر بيع الوحدة النهائي بالتمويل العقاري، فإذا كان العميل يصل دخله إلى 2500 جنيه شهريًا، فإنه سيسدد 967 جنيها شهريًا، لمدة 20 عامًا قيمة تمويل البنك للوحدة بقيمة 220 ألف جنيه.
